Consultora dice que el Estado debe demoler varias construcciones
El estudio contiene la propuesta tentativa de un "Plan Parcial de Ordenamiento Territorial" para la zona del actual Parque Nacional, un área protegida desde su ingreso al Sistema Nacional de Áreas Protegidas (SNAP).
RECOMENDACIONES. Entre las múltiples recomendaciones que señala, se destaca que el balneario deberá contar con un sistema de distribución de agua potable de OSE mediante perforaciones en la zona y que la Intendencia de Rocha debe instrumentar un servicio de recolección de aguas servidas de los pozos negros mediante un camión barométrico adaptado para circular por las dunas.
En varios pasajes, el informe hace hincapié en la contaminación provocada por "robadores" que salen de los pozos negros y terminan en las rocas y playas.
"La inadecuada disposición y ausencia de tratamiento de las aguas residuales (si bien a nivel del Gobierno Departamental recientemente se han empezado a exigir ciertas disposiciones normativas) genera cierta contaminación puntual con múltiples vertidos directos (próximos a las edificaciones) sobre la playa o en zonas rocosas de uso público, o de colonización de la fauna lobera", diagnostica la consultora. Agrega que "también se han constatado olores derivados de este inadecuado manejo".
RETIROS. La consultora recuerda que las últimos demoliciones de viviendas irregulares se realizaron en el año 2001, en la Playa Sur del Cabo Polonio.
La consultora señala que en el Cabo Polonio hay cerca de 400 edificaciones que se posan en el terreno, muchas aún designadas como "ranchos", aunque hayan sido "transformadas", especialmente en el área perteneciente a Gabasol S.A.
Expresa que esas construcciones "irregulares" fueron realizadas "en su casi totalidad" por ocupantes precarios (permanentes o turistas) "en suelo ajeno, de dominio público o privado, sin pagar tasas por derechos posesorios, de urbanización y de edificación, tasas ambientales, rentas u otras contraprestaciones por el uso y goce de este sitio excepcional cautelado". Agrega que "gran parte" de tales edificaciones "se han realizado en suelo no urbanizable y en explícita vigencia de múltiples regulaciones cautelares" del balneario.
En el verano, estos "ranchos" son alquilados a US$ 100 diarios. La mayoría de ellos fueron levantados en propiedades públicas, pero los hay también en predios privados. Sobre los poseedores de muchos ranchos pesan fallos penales que exigen la entrega de la vivienda a cambio de ser resarcidos por las mejoras realizadas en los mismos.
En algunos casos, los dueños y poseedores de esas casas pagan tributos al Gobierno Departamental por vivienda irregular, otros no pagan tributos de ningún tipo. Dentro de este segundo grupo se encuentran "posadas y restaurantes, algunos de los cuales deberán ser demolidos por estar sobre la playa o las rocas, siendo altamente contamimantes", según el informe de la consultora.
En la zona denominada "borde costero rocoso" del Cabo Polonio, la consultora planteó que el Estado deberá tirar abajo las construcciones situadas al sur y algunas posadas y paradores ubicadas en el este de dicha franja de terreno.
También señala que en las playas Sur y Norte (o Playa de La Calavera) "se identifican procesos de cambio y de degradación ambiental, como se señalan en diversos estudios".
Por ello, plantea la demolición de las construcciones allí ubicadas.
Desafíos del Cabo Polonio
IMAGEN. "Aprovechar el creciente posicionamiento de la marca Cabo Polonio de Rocha e Incluso de Uruguay a nivel regional".
PARQUE NACIONAL. "Profundizar la condición de Cabo Polonio como parte de un amplio Parque Nacional. Ello supone una voluntad político-social de conservación ambiental".
LIMITES. "Plantear límites al ingreso de visitantes y turistas al Cabo para reducir riesgos ambientales".
CUIDADO. "Promover actuaciones desencadenantes de mejoras ambientales del territorio aunque sean acotadas".
PRESIÓN. "Atreverse a desbloquear el proceso socio-territorial del Polonio. Tal bloqueo seguramente se incrementará por presión de algunos actores (propietarios o poseedores de viviendas) a quienes les resulta más beneficioso hacer un uso informal de un suelo ajeno, sin contrapartida alguna" al Estado.
NEGATIVA. "Tales actores difícilmente apoyarán estas u otras acciones públicas. Igualmente, se ha intentado su contemplación en la medida de lo posible".
El País Digital
