La IDR evita un juicio de US$ 2,5 millones

La Junta Departamental de Rocha voto una excepción a la normativa municipal para que siga adelante un emprendimiento inmobiliario ubicado en el paraje Las Garzas, entre la laguna Garzón y la de Rocha.

Con esa excepción la Intendencia de Rocha (IDR) se evita un juicio de US$ 2,5 millones que la empresa había iniciado.

El emprendimiento quedó comprendido en el Plan local de lagunas costeras, decreto aprobado en 2011, que permite la construcción en predios de cinco hectáreas (50.000 metros cuadrados).

Daynco S.A., empresa que cuenta con más de 300 solares en la zona, propuso a la intendencia una transacción para que 100 de esos solares, que ya fueron vendidos a terceros, se rijan por una norma anterior, de 2003, el Plan General de Ordenamiento y Desarrollo Sustentable de la Costa Atlántica de Rocha. Este decreto permite la construcción en predios de hasta 500 metros cuadrados.
Mientras que el decreto de 2003, bajo el que Daynco pretende regirse, permite construir hasta 100 casas en cinco hectáreas, el decreto de 2011 habilita la construcción de una sola vivienda en esta área. El argumento de la nueva norma es la protección del medio ambiente y el desarrollo sustentable.
Los abogados de la intendencia y la Junta recomendaron aprobar esta excepción, luego de que Daynco S.A. iniciara un juicio contra la comuna por US$ 2,5 millones.
Daynco y los compradores de los solares enjuiciaron a la IDR por afectar, mediante el decreto de 2011, sus intereses particulares.

El abogado José Sciandro advirtió en un informe que “es evidente que puede haber una lesión de la seguridad jurídica” de la empresa y los compradores puesto que el decreto de 2003, bajo el que piden regirse, “tenía una vigencia relativamente reciente cuando se cambió drásticamente la posibilidad de uso de la tierra”. El abogado advirtió que la intendencia cambió dos veces en poco tiempo (2003 y 2011) las reglas de juego, por lo que los afectados tienes grandes posibilidades de ganarle el juicio a la intendencia.

Daynco S.A. ofreció a cambio de la excepcionalidad, además de suspender el juicio, entregarle a la comuna 200 solares, de una extensión total de siete hectáreas, en los que, ni siquiera por el decreto de 2003, se podría construir.
Antonio Graña, director de Ordenamiento Territorial de la IMR, explicó que el área que pide la excepción “es una parte pequeña del paraje Las Garzas”.